Eleazar Sulbarán

En momentos que hay una alta oferta de viviendas producto de la crisis económica persistente, el interesado en adquirir un piso debe tomar en cuenta algunos aspectos, como las razones por la que se vende el piso, a menos que sea obra nueva, y saber ajustar el precio a su favor, de tal forma que pueda ahorrarse algo de capital.

El comprador siempre debe estar pendiente de la actualidad en el mercado inmobiliario, sobre todo en cuanto a precios, los cuales pueden variar de acuerdo a la zona en la que viva, la clase de piso o vivienda que compre y su antigüedad. Para esto, hay que ver en Internet los diversos anuncios web que existen donde se hable de comprar o vender pisos.

Por ende, si el interesado es habilidoso, en momentos que la economía no anda bien podría lograr hasta un descuento de 30% sobre el valor del inmueble.

Muchas veces (sobre todo cuando se trata de obra nueva), los vendedores comentan acerca de segundas o terceras etapas de construcción en el complejo donde está ubicado el piso a adquirir. Es una manera de convencer a los clientes para que compren el inmueble, pero realmente no se debe creer cosas que no se puedan comprobar. El precio del piso debe establecerse con respecto a lo que sea tangible al momento de la compra-venta, a menos que hayan proyectos firmados que signifiquen (a futuro) una revalorización, pero es algo que no ocurrirá en el momento de la adquisición. Por ende se tiene que pensar solo en el presente y no en supuestos.

El comprador debe evitar caer en estos argumentos para que no realice una compra forzada y menos cuando se trata de una inversión muy importante que consiste en un techo para su familia. Es cuestión de sentarse con cabeza fría a analizar el entorno y todas sus variables, y se logra evitar una toma de decisiones precipitadas.

Brasil es un país idóneo para invertir recursos, ya que su economía crece de una manera muy consistente y solvente, consolidando un panorama muy próspero para aquellas personas que decidan colocar sus capitales de cualquier manera en el país carioca.

Además, tiene un territorio gigantesco que está lleno de muchos recursos naturales necesarios para fabricar una variedad enorme de productos.

Por medio del índice Global X Brazil Mid Cap ETF (BRAZ) el cual desde junio de 2010 se negocia en la bolsa de valores de Nueva York, con el que se sigue las variaciones en los precios de las acciones de empresas medianas o mid cap de Brasil, entre las que se pueden citar a Natura Cosméticos, Compania Energetica de Minas Gerais, Compania Concessoes Rodovarias, entre otras.

Este índice abarca empresas que participan en los sectores de servicios, artículos para el consumo, telecomunicaciones, materias primas, financieras y producción de energía.

Es administrado por la sociedad de inversiones Global X Fund, especializada en inversiones que tengan que ver con países realmente emergentes como el caso de China.

Desde su lanzamiento, le ha proporcionado a los accionistas un rendimiento que sobrepasa el 15%, lo cual en estos tiempos puede resultar satisfactorio para quienes decidieron invertir en brasil.

Aquellas personas que deseen llevar acabo inversiones inmobiliarias en Brasil, pueden tener la seguridad de que están tomando una excelente decisión, puesto que es un país cuya extensión territorial inmensa facilita la construcción de proyectos inmobiliarios.

Por ende, realizar inversiones en obra nueva es algo muy fácil en este país ya que por su alta población (más de 180 millones de personas), la demanda en el mercado de viviendas en Brasil es alta, por lo que siempre están disponibles inmuebles en Brasil.

Además, las empresas constructoras siempre adquieren terrenos en Natal, el cual es el principal destino turístico de esta nación, dinamizando la venta de viviendas en Brasil y justificando las razones para invertir en Natal, donde la rentabilidad producto de la adquisición de un inmueble, alcanza un 25%.

Ya que Brasil es un alto productor de materias primas necesarias para todo tipo de industrias, muchas empresas extranjeras han decidido apoyar este sector, como es el caso del Gobierno de China, que invertirá 4.500 millones de dólares en el área tecnológica por medio de sus empresas Huawei y ZTE.

Brasil será la sede del mundial de fútbol 2014 y de los juegos olímpicos del año 2016, lo que implica un enorme gasto en infraestructura de todo tipo:

Aeroportuaria, hotelera, vialidad, instalaciones deportivas, algo que implica una oportunidad de inversión con mucho futuro en este país que cada día crece más y se consolida como potencia mundial.

Esto obedece a que la cantidad de gente que visitará y conocerá este país, demandará espacios para establecerse en Brasil de manera temporal o permanente, razón por la que este sector es una alternativa optima para hacer inversiones en brasil

La Bolsa de Valores de Santiago de Chile, es el principal mercado de este país donde se transan todo tipo de valores bursátiles. Su fundación se remonta a finales del siglo XIX (específicamente el año de 1893), momento en el que muchas empresas comenzaron a invertir sus capitales en esta bolsa de valores, con un especial protagonismo del sector minero.

Uno de los productos más usados de la Bolsa de Valores de Santiago de Chile, es el Terminal SEBRA Negociación, el cual le brinda a aquellas personas naturales y jurídicas, la posibilidad de negociar de manera electrónica, instrumentos financieros de renta variable, renta fija y los OTC (Over The Counter) Dólar. Por medio del Terminal SEBRA, se pueden obtener resultados en tiempo real, para que los brokers o corredores de bolsa realicen transacciones de manera inmediata y eficaz.

La Bolsa de Valores de Santiago de Chile ofrece diversos servicios como el tele-pregón que forma parte del Terminal SEBRA, el cual es un sistema electrónico para cotizar y negociar cuotas de fondos e instrumentos que contengan acciones. Además, los inversionistas pueden contar con el Remate electrónico de Acciones, para vender paquetes de grandes cantidades de acciones bajo la modalidad del remate concurrente.

Por otra parte, los interesados podrán realizar varias negociaciones e manera simultánea a través del remate serializado y con el Sistema de Ofertas a Firme en Bloque, aquellos corredores de bolsa podrán realizar ofertas para efectos de compra y venta de acciones pero estableciendo un nivel mínimo de demanda en cuanto a cantidad de acciones y un periodo de vigencia del intento de compra o venta.

Otro servicio que ofrece La Bolsa de Valores de Santiago de Chile, es el que tiene que ver con al Redistribución de la Información, la cual es requerida por muchos inversionistas y mercados a nivel mundial, bien sea de manera diferida o al instante.

Para ello prestan el servicio de Bolsa Ticker, un enlace que en tiempo real puede mantener al tanto de los movimientos bursátiles dentro de la bolsa, a todos aquellos interesados en saber la información en cuanto al cierre de la jornada del día, precios de las transacciones en el momento de la consulta, las mejores ofertas de compra-venta de acciones, resumen de las transacciones del día, variaciones de capital de las empresas que intervienen en la bolsa chilena, entre otros.

Estas informaciones se envían por medio del correo electrónico a quienes contraten este servicio que presta la Bolsa de Valores de Santiago de Chile.

Un televisor de LCD o cristal líquido, consta de una pantalla plana y muy delgada conformada por un conjunto de píxeles que pueden ser monocromos o en color, ubicados en la parte anterior de una fuente reflectora o de luz. Se caracterizan por consumir poca energía eléctrica y generar muy poco calor, ofreciendo una calidad de imagen y sonido excelentes.

Esto consiste en la cantidad de píxeles que un televisor de LCD pueda mostrar en toda su pantalla, de lo cual depende la calidad de su imagen. A mayor cantidad de píxeles, el televisor podrá tener una mejor capacidad de mostrar imágenes en alta resolución. Hay tres tipos de resolución: La Full HD de muy alta definición de imagen (1920x1080 píxeles lcd hdtv), la HD de alta definición de imagen (1366x768) y la Standard VGA (640x480 píxeles).

La calidad de imagen puede mejorarse de acuerdo al tamaño de la pantalla del televisor adquirido. Esto se mide de manera diagonal en pulgadas y cada una equivale a 2,54 centímetros. La distancia entre los espectadores y la pantalla del tv, debe superar 3 veces al tamaño de la diagonal de la pantalla, para que la emisión de imágenes no afecte la vista.

El contraste, que no es otra cosa sino lo intenso de la luz entre los colores negro y blanco ayuda a una mejor definición de la imagen, el cual debe ser amplio entre los negros muy intensos y los blancos muy puros.

Un buen televisor LCD debe tener un tiempo de respuesta muy corto, para que los píxeles en la pantalla se cambien de color. Mientras menos sea el tiempo empleado para tal fin, la imagen será más nítida.

Y el brillo es un elemento necesario para que los espectadores obtengan una buena panorámica de la imagen en pantalla. A mayor brillo, se disminuyen las posibilidades de influencia de la luz ambiental. A menor brillo en la imagen, la luz ambiental debe ser menor para que se pueda observar la proyección en pantalla, la cual no genera tanto calor en comparación con los plasmas tv.

Toda televisor de lcd, debe contar con dos parlantes para que los espectadores perciban el sonido. Cada parlante tiene una potencia que se mide en vatios (watts). A mayor cantidad de vatios, el sonido será más envolvente o más realista.

Por último los televisores LCD pueden incorporar una serie de puertos para conectarle otros dispositivos y hacer por ejemplo un LCD DVD combo, para disfrutar contenidos audiovisuales en alta definición. Dependiendo de la cantidad de puertos, también se le podrían conectar otros dispositivos como home theathers y vídeo-consolas.

Muchas veces ocurre que una persona posee un vehículo y desea venderlo. Eso puede pasar con una furgoneta, la cual después de cierto tiempo de uso, no sería mala idea vendérsela a otro que le parezca una buena adquisición y obtener un buen dinero por ella. Pero se deben seguir una serie de pasos para que la transacción sea exitosa.

Cuando se habla de una venta de furgonetas, hay que causar una buena impresión, por lo que hay que tenerla en un óptimo estado. Por ende, la cabina de pasajeros debe estar limpia y en orden, empezando por los asientos, el panel de instrumentos, la guantera, la sección de carga, entre otros.

Adicional a esto, no vendría mal un lavado de motor para la furgoneta y un cambio de aceite. La idea es de venderla como que si fuera nueva aunque esté usada, logrando que el comprador se anime a invertir su dinero en la furgoneta a vender.

El lavado del motor y el cambio de aceite son importantes para que la furgoneta trabaje adecuadamente. Pero también, es bueno ponerle el filtro de aire, supervisar la liga o líquido de frenos y el nivel de refrigerante, la presión y estado de las llantas, contar con un neumático de repuesto.

Esto es para que quien adquiera la furgoneta, sienta que compra un excelente vehículo, a pesar que tiene cierto uso, por lo que siempre debe supervisarse el estado general de su motorización.

Los papeles de la furgoneta siempre deben tenerse a la mano. Esto abarca los documentos de propiedad, el manual del usuario, el manual de reparación, tenerla libre de multas, el documento de circulación de la misma, y los recibos o facturas de todas las veces que la furgoneta requirió algún mantenimiento.

Con esto, se le hace ver al comprador que el vehículo esta totalmente legal y que no ha sido robado a otra persona o ha estado involucrado en delitos.

Un punto nada fácil de atender, es el precio final de la furgoneta, ya que a veces muchos sobre-estiman las condiciones de su vehículo y quizás terminan vendiéndolo muy caro. Lo importante es venderla a un precio que satisfaga las necesidades del propietario, pero que también sea cónsono con las condiciones generales que presente.

Después se puede poner a la venta. Hay muchos sitios web en donde se pueden vender esta clase de vehículos como segundamano.es, autoscout24.es y cochesdeocasión.com, en donde aquellos propietarios de furgonetas podrán venderla de una manera muy práctica, sin hacer una inversión onerosa.

Esto se facilita puesto que las páginas mencionadas tienen un tráfico muy alto, por lo que reciben muchas visitas.